【摘要】 WeWork股票被低价抛售 估值下降到231亿美元
一份私下的一级市场股票交易文件显示，有卖家正在以对半的价格出售共享办公公司WeWork的股票，WeWork真实估值较媒体披露的470亿美元下降到231亿美元。
《晚点LatePost》独家获取到专注一级市场投资机会的美信金融7月19日的投资文件。文件显示，WeWork股票在7月份有两次卖方报价，可供交易规模均为1500万美元，两个卖方分别愿意以61美元/股和54美元/股卖出股票，若以此成交，WeWork对应估值为261亿美元和231亿美元。
文件显示，WeWork最后一轮融资估值为470亿美元，股价110美元/股，这也是现在媒体爆出的WeWork的主流估值价格。根据卖方报价的市场反馈，WeWork会否流血上市成为一大悬念。
美信金融美国合伙人Sunnie Li介绍，有些老股出售来自于投资人，也有老股来自于员工。上市前买卖老股属于正常现象，是私下提前退出的一种方式，卖家标价不代表公司态度，也不代表上市定价。
对WeWork到底估值几何，WeWork公关部表示不予置评。
WeWork于去年12月秘密向美国证监会(SEC)提交招股书，今年4月29日，官方宣布修改了招股说明书，再次提交S-1表格。市场一度认为，WeWork的股票代表了对科技与房地产行业的双重预期。
WeWork上市的表现将直接影响软银的回报。软银重仓WeWork，对其投资总额约为104亿美元，这包括在今年初投资的20亿美元。在软银多次投资后，WeWork联合创始人亚当·诺伊曼(Adam Neumann)依然是公司的最大单一股东。
《华尔街日报》报道称，WeWork联合创始人亚当·诺伊曼(Adam Neumann)在公司IPO前通过出售股份和债券的方式套现了至少7亿美元，并在WeWork成立的9年以来，个人大举投资房地产。他还把自己的私人房产租给WeWork公司，并从公司获取数百万美元的租金。这些都给WeWork上市带来争议。
美信金融的文件同时显示，Airbnb也有两个卖方报价，最高上涨到155美元/股，对应估值为458亿美元，较上一轮估值310亿上涨48%。若按此数据，Airbnb有望超越WeWork，成为Uber之后最大规模的IPO。
“市场都在抛售WeWork，所以现在很便宜。”美信金融另一位合伙人告诉《晚点LatePost》。