【摘要】 5月27日，新华社发文，县城房价涨到了三四万元，不仅价格高，而且涨速很快。县城房价现状2020年以来，苏北宿迁等地房价快速上涨，一些县城
5月27日，新华社发文，县城房价涨到了三四万元，不仅价格高，而且涨速很快。县城房价现状
2020年以来，苏北宿迁等地房价快速上涨，一些县城房价涨幅甚至超过所属地级市。据中国房价行情网统计，宿迁市沭阳县2021年5月房价达每平方米12578元，比去年同期上涨31.20%。
一些普通小县城房价接近每平方米2万元。根据中国房价行情网数据，浙江西部与江西接壤的县级市江山市，3月房价均价为每平方米18608元，不少项目的二手房房价超过每平方米2.5万元。
有的甚至更高。根据海南省统计部门数据，今年一季度，海南省陵水黎族自治县新建商品住宅销售均价每平方米29343元，同比下降2.3%，但价格仍然领先其他县城。比如，香水湾一季度销售12套，大都偏别墅类，均价超过每平方米3万元，其中的富力湾项目均价超4万元，陵水县另一个湾区清水湾均价25000元。
中国房价为何上涨如此迅猛
中国房价的上涨，不是近几年的事情了，自2008年以来，房价一直居高不下，井喷式增长，原因很多，有特殊背景，也有炒房团的助推。
随着近年来国家的宏观调控，房价的上涨有减缓的趋势，但房屋降价基本难以实现。
不过现在的中国住房市场有一个十分有意思的事情，就是一些县城房屋的房价增长十分迅猛。
房屋的价格来源于对于住房的需求，目前我国的住房保有量能够实现人均住房且有富余，那为什么房价还是居高不下呢？还是频频上涨呢？
这里面两个事的影响至关重要！
一是炒房团。
他们的主要资产在于房产上，他们的投资收益在于房价的增长出售实现利益最大化，这部分的人群虽多，但其实并不是真正影响房价上涨的主要因素。
如上面所提，关键的问题还是在于需求。
需求的关键就是人才集中化和城市化建设
目前我国的人口流动趋势就是大都市疯狂吸收小城市，东北地区10年的人口净流失1000多万人，涌入了“北上广深”等一线城市以及江浙沿海城市。
大城市的就业和薪酬待遇以及未来的机遇是吸引人口的重要因素，但大城市的土地是有限的，人口就业也是有限的。
也就催生了城市群，即及大型城市为主，联动周边县级市的这么一套发展模式。
开始的时候，是产业联动，慢慢的就实现了一体化合并。
故此，有些城市虽然是小县城，但以为其独特的地里位置，产业经济。可以实现距离大城市并不算遥远，产业经济可以联通，但房价远低于大城市的优惠便利。
所以，因为人口的增加，需求的上涨，房价的上涨也就顺理成章了！