其实之前已多次提醒过！今天只讲重点，答疑可以关注进群交流。
1、杭州户口未满五年，需有两年社保，才有一张房票。
2、外地户口，在购房之日前4年起需在本市限购范围交社保或个税4年，才有房票。
3、新房摇号中签率低于10%，采取类似积分摇号的措施，按社保缴纳月数依次排序，人才也按照B-E级排序入围摇号。杭州从此再没有“低中签率”楼盘，减少很多限售盘！
4、流摇楼盘也需公证摇号，遏制了假流摇+捆绑卖车位的乱象。
1、大学生集体户口（原来非杭州户籍）利空，一般落户不会满五年，而且也没有缴纳社保，所以这类人群房票直接被砍。
2、父母投奔子女人群、在杭州突击落户人群等利空，因为缴纳社保时间短，或者是缴纳社保有一定困难，都有限制。
3、e类人才，尤其是缴纳社保时间短的利空，这是杭州人才家庭中数量占比最大的。按照新规，这类人才在热门楼盘中，将排序靠后，不再一视同仁。
4、杭州本地户籍老人房票是一个大利好，尤其是在杭州缴纳社保时间长的（06年之后），可以入围多数楼盘的摇号。
比如拆迁户房票、离婚户房票、二手房指导价等等，仍旧作为后续政策储备在手。
纵观整个新政，核心思想就是降温，打击投机行为，让房子回到有真正居住需求的人手中。
1、堵上各种政策漏洞，有效房票短期大大减少，新房市场中签率会上升（起码都在10%以上），限售盘消失（除了政府定义红盘）
2、二手房市场继续降温，成交量会持续萎缩，量价齐跌，减少倒挂红利！
3、购房新政配合土地新政，杭州整体楼市预期和热度会下降，不过考虑到杭州每年流入的几十万人口，需求量仍旧旺盛，但是板块分化会比较严重，因为房票珍贵，不可乱用。
例如一些近地铁交通方便的高性价比房源、以及核心资产，会受到欢迎。
而偏远地区老破小、高价学区房、老破大等类型的房源，接下来日子会更难过，能置换尽早动手。
4、新房市场更加规范和健康，没有假流摇，没有个位数中签率，整体市场焦虑感下降了！安安心心排队吧！
5、新政一出，红盘得令，接下来各种心仪的新盘会蜂拥而出，又该到了购房者做选择的时候了。我们会进行及时的选盘分析和中签率预测！
