【摘要】 2021年8月5日晚间，北京市住建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。根据《公告》，自8月5日起，夫妻离异的，若原家庭在离异前
2021年8月5日晚间，北京市住建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。根据《公告》，自8月5日起，夫妻离异的，若原家庭在离异前已拥有2套及以上住房，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购房。
在此之前，北京曾于2017年3月颁布的楼市调控政策中表示，夫妻离异后任何一方买房的，只需符合楼市限购政策即可，只是对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
据了解，目前北京市执行的商品住房限购政策是，京籍已婚家庭在北京只能拥有两套住房，京籍单身家庭只能拥有一套住房；非京籍家庭近5年在京缴纳个税或社保的限购一套住房。
据北京日报援引市住建委相关负责人表示，“自限购政策实施以来，离婚购房的情况呈扩大趋势，仅近一段时间以来，就有约14%的房屋交易属于离婚家庭购房。这既影响了调控的效果，也容易产生一系列法律风险和道德风险。”
事实上，今年上半年，各地开始严控二手住宅市场升温，多地出现二手住宅房贷延迟放款、甚至暂时停贷的现象。不过，根据机构统计的数据显示，北京二手房住宅的成交热度却并没有明显降低。
根据国家统计局发布的数据，6月北京二手房价格的环比涨幅已达到1.3%。而根据易居检测的数据显示，截至7月29日，北京二手住宅成交16059套，预计7月整月成交量为17620套左右，同比增长9.1%。年初至今，累计同比增速达61.8%，均排在首位。
诸葛找房数据研究中心表示，自限购政策以来，通过“假离婚”手段获取买房资格的情况增多，根据数据显示，北京市2020年结婚登记5.4万对，离婚登记2万对。此项政策或将有效遏制利用“假离婚”手段来购房等违规现象。（文|AI财经社 李逗 编| 董雨晴）