【摘要】 北京时间2021年8月5日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，据通告显示，北京住房购买新政策出炉：
北京时间2021年8月5日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，据通告显示，北京住房购买新政策出炉：自2021年8月5日开始实施，夫妻离异家庭，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。
北京市实行住房限购新规，是为了进一步落实“房子是用来住的，不是用来炒的”。这一举措的实施，进一步对于“夫妻离异买房，再复婚”行为进行了限制。这一规定，也加强了对“学区房”无序涨价的限制。因为在拥有三套以上住宅的家庭中，为了孩子上学购买学区房，是促使这些家庭超过购买限制设法买房的主要原因。
自2017年起，为了整治房地产市场“炒大于住”的现象，北京市接连颁布了多项楼市政策。在之前的政策规定中，夫妻离异后任何一方买房的，只需符合楼市限购政策即可，只是对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
本市目前执行的商品住房限购政策是，京籍已婚家庭在北京只能拥有两套住房，京籍单身家庭只能拥有一套住房；非京籍家庭近5年在京缴纳个税或社保的限购一套住房。换句话说，如果原家庭在离异前已拥有2套及以上住房的，按照新规，离异后，双方3年内都不能在本市购房。
这一政策的力度，并没有对有离异购房需求的家庭带来有效遏制。仅近一段时间以来，就有约14%的房屋交易属于离婚家庭购房。”
根据今年的北京楼市价格走势，目前北京的房价趋于平稳。在国家的宏观调控政策下，北京房价呈现一月上涨，一月下跌的循环涨跌态势。房价在稳定的区间内，呈现缓步上涨。相信新的房屋限购政策的出炉，将进一步稳定房地产市场秩序！