疫情之下,南京楼市按下暂停键!刚刚主城两大纯新盘曝光新动作……

2021-07-31 23:52:04
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  【摘要】 疫情之下,南京楼市按下暂停键!一批热盘摇号、开盘都被迫延期。Part 1昨晚(7 27),南京市住房保障和房产局连夜发出通知:暂停开展楼盘

疫情之下,南京楼市按下暂停键!一批热盘摇号、开盘都被迫延期。

Part 1

昨晚(7.27),南京市住房保障和房产局连夜发出通知:暂停开展楼盘公证摇号、集中选房等活动。此前已经集中报名结束的8家热盘(长江尊邸、海玥花园、江畔都会上城、启迪水木滨江、中交锦方,华夏幸福文渊府、金基望樾府、万科燕语光年),摇号和开盘都将延期,具体时间等待官方通知。

这几天,全城抗疫正处于关键时期,南京各大开发商积极响应,截至目前,已经有近20家热门楼盘暂时关闭了售楼处,涉及河西、江北核心区、南部新城、燕子矶、江宁等板块。

据不完全统计,售楼处已经关闭暂停接待的楼盘如下:

1、河西:海玥花园、长江尊邸、颐和源璟、万科翡翠滨江、滨江ONE、长江华府、璞境、仁恒江湾世纪、青奥村;

2、江北核心区:中交锦方、启迪水木滨江;

3、南部新城:金陵华夏中心、金基望樾府、金地大成雅境;

4、燕子矶:万科燕语光年;

5、江宁:阳光城檀境、金隅紫京云筑、海玥华府。

提醒一下,眼下疫情防控刻不容缓,买房人尽量不要到售楼处看房,避免人员聚集,大家一起努力,早日渡过难关。

Part 2

虽然摇号和开盘,甚至线下看房都暂停了,但是南京楼市仍有看点,近日南部新城、江北核心区两大纯新盘曝光新动作,值得买房人关注。

就在昨天,南部新城大校场板块又一纯新盘——正荣&奥体建设G32地块规划出炉,与此同时,项目效果图首次曝光。

大校场正荣&奥体建设G32地块拟建7栋29-31层住宅,以及商业等相关配套,住宅楼栋几乎呈一字型排列,从效果图来看,楼盘外立面设计有特点,颜值很高。

5月20日,大校场G32地块竞拍10轮后触顶,5月22日经摇号,最终被正荣、奥体建设联合以总价32.3亿元拿下,楼面地36160元/㎡,未来毛坯房限价44980元/㎡

该地块位于秦淮区南部新城应天东街以北,东至承天大道,南至应天大街,西至冶东一路,北至红花路。

和正荣&奥体建设G32地块同期出让的,还有深圳振业G27、招商G30、联发G31三块地,这4幅地块连成一片,共享周边配套。

目前大校场板块,“5.20”土拍出让的5幅地块规划全部出炉,板块内累积新增28栋住宅:

深圳振业G27地块拟建5栋18-19层住宅;

保利G28地块拟建6栋12-17层住宅;

招商G30地块拟建6栋17-33层住宅;

联发G31地块拟建4栋19层住宅;

正荣&奥体建设G32地块拟建7栋29-31层住宅。

四季度大校场板块的“内战”会激烈起来,每一个纯新盘打造的都是高端改善产品,带升级装修包上市的话,这些项目有望全面破5万/㎡。所以,对于预算700-1000万的改善客群来说,大校场板块一定是首选。

Part 3

除了大校场正荣&奥体建设G32地块规划出炉之外,近日江北核心区南工大板块纯新盘金基中北映樾公开了142㎡户型图。据悉,该户型位于小区5号楼与8号楼,两梯两户。

(▲142㎡户型图)

142㎡户型为四开间朝南,入户独立玄关,双阳台设计,北侧餐厅配有飘窗,南北通透,餐客厅的空间感更足、采光更好,客卫干湿分离,主卧套房设计,隐私性更好。

项目另外3种户型图如下:

售楼员透露,金基中北映樾原定于本月底公开售楼处,因疫情影响有所延迟,具体公开时间需根据疫情情况另行通知

项目规划打造8栋26F高层住宅,由中北和金基联合开发,金基操盘,楼栋外立面是大面积玻璃窗设计,颜值很高,品质感十足。

该盘自带1800㎡会所,包含泳池、健身房、瑜伽室等。这是南工大板块首个带会所的楼盘,格调很高。

前不久,金基中北映樾放风精装要卖3.9万/㎡,不过理性来看,这个价格获批有难度,要知道,周边双限地项目毛坯房限价只有3万2左右,但由于金基的品质不错,项目精装卖得比周边的双限地高一些,可能性还是很大的。

区位上,金基映樾位于江北新区天浦路以南,新浦路以东,近靠隧道,距离10号线南京工业大学站约300米,是名副其实的地铁盘,周边生活配套基本成熟,居住氛围也不错,比较适合刚需、改善买房人。

下半年想在江北核心区买品质楼盘的购房者,可以多关注下金基中北映樾。

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