【摘要】 疫情之下,南京楼市按下暂停键!一批热盘摇号、开盘都被迫延期。Part 1昨晚(7 27),南京市住房保障和房产局连夜发出通知:暂停开展楼盘
疫情之下,南京楼市按下暂停键!一批热盘摇号、开盘都被迫延期。
Part 1
昨晚(7.27),南京市住房保障和房产局连夜发出通知:暂停开展楼盘公证摇号、集中选房等活动。此前已经集中报名结束的8家热盘(长江尊邸、海玥花园、江畔都会上城、启迪水木滨江、中交锦方,华夏幸福文渊府、金基望樾府、万科燕语光年),摇号和开盘都将延期,具体时间等待官方通知。
这几天,全城抗疫正处于关键时期,南京各大开发商积极响应,截至目前,已经有近20家热门楼盘暂时关闭了售楼处,涉及河西、江北核心区、南部新城、燕子矶、江宁等板块。
据不完全统计,售楼处已经关闭暂停接待的楼盘如下:
1、河西:海玥花园、长江尊邸、颐和源璟、万科翡翠滨江、滨江ONE、长江华府、璞境、仁恒江湾世纪、青奥村;
2、江北核心区:中交锦方、启迪水木滨江;
3、南部新城:金陵华夏中心、金基望樾府、金地大成雅境;
4、燕子矶:万科燕语光年;
5、江宁:阳光城檀境、金隅紫京云筑、海玥华府。
提醒一下,眼下疫情防控刻不容缓,买房人尽量不要到售楼处看房,避免人员聚集,大家一起努力,早日渡过难关。
Part 2
虽然摇号和开盘,甚至线下看房都暂停了,但是南京楼市仍有看点,近日南部新城、江北核心区两大纯新盘曝光新动作,值得买房人关注。
就在昨天,南部新城大校场板块又一纯新盘——正荣&奥体建设G32地块规划出炉,与此同时,项目效果图首次曝光。
大校场正荣&奥体建设G32地块拟建7栋29-31层住宅,以及商业等相关配套,住宅楼栋几乎呈一字型排列,从效果图来看,楼盘外立面设计有特点,颜值很高。
5月20日,大校场G32地块竞拍10轮后触顶,5月22日经摇号,最终被正荣、奥体建设联合以总价32.3亿元拿下,楼面地36160元/㎡,未来毛坯房限价44980元/㎡。
该地块位于秦淮区南部新城应天东街以北,东至承天大道,南至应天大街,西至冶东一路,北至红花路。
和正荣&奥体建设G32地块同期出让的,还有深圳振业G27、招商G30、联发G31三块地,这4幅地块连成一片,共享周边配套。
目前大校场板块,“5.20”土拍出让的5幅地块规划全部出炉,板块内累积新增28栋住宅:
深圳振业G27地块拟建5栋18-19层住宅;
保利G28地块拟建6栋12-17层住宅;
招商G30地块拟建6栋17-33层住宅;
联发G31地块拟建4栋19层住宅;
正荣&奥体建设G32地块拟建7栋29-31层住宅。
四季度大校场板块的“内战”会激烈起来,每一个纯新盘打造的都是高端改善产品,带升级装修包上市的话,这些项目有望全面破5万/㎡。所以,对于预算700-1000万的改善客群来说,大校场板块一定是首选。
Part 3
除了大校场正荣&奥体建设G32地块规划出炉之外,近日江北核心区南工大板块纯新盘金基中北映樾公开了142㎡户型图。据悉,该户型位于小区5号楼与8号楼,两梯两户。
(▲142㎡户型图)
142㎡户型为四开间朝南,入户独立玄关,双阳台设计,北侧餐厅配有飘窗,南北通透,餐客厅的空间感更足、采光更好,客卫干湿分离,主卧套房设计,隐私性更好。
项目另外3种户型图如下:
售楼员透露,金基中北映樾原定于本月底公开售楼处,因疫情影响有所延迟,具体公开时间需根据疫情情况另行通知。
项目规划打造8栋26F高层住宅,由中北和金基联合开发,金基操盘,楼栋外立面是大面积玻璃窗设计,颜值很高,品质感十足。
该盘自带1800㎡会所,包含泳池、健身房、瑜伽室等。这是南工大板块首个带会所的楼盘,格调很高。
前不久,金基中北映樾放风精装要卖3.9万/㎡,不过理性来看,这个价格获批有难度,要知道,周边双限地项目毛坯房限价只有3万2左右,但由于金基的品质不错,项目精装卖得比周边的双限地高一些,可能性还是很大的。
区位上,金基映樾位于江北新区天浦路以南,新浦路以东,近靠隧道,距离10号线南京工业大学站约300米,是名副其实的地铁盘,周边生活配套基本成熟,居住氛围也不错,比较适合刚需、改善买房人。
下半年想在江北核心区买品质楼盘的购房者,可以多关注下金基中北映樾。