【摘要】 我爱我家终止350家加盟店聚焦直营业务 逆势扩张2021年线下门店增至4613家
6月20日，我爱我的房地产中介公司(000560.SZ)宣布终止合肥、长沙、烟台的加盟业务，并计划推进与加盟商的终止。今后，我们将重点关注重点城市的直销业务，发展租赁业务。
据报道，烟台和长沙已于4月底开始退出，合肥已于5月底开始退出。在我开始退出之前，我爱我的家人在合肥，长沙和烟台的特许经营店分别约170家，150家和30家，总共约350家。2021年年中，我爱我的战略变化，并开始收缩。特许经营业务曾被认为是我爱我家多元化扩张规模、寻求市场份额的重要起点。2020年，我爱我的家人开始了特许经营模式，到第三季度末，有1300多家特许经营店。
然而，这种扩张并没有带来有效的表现。根据2021年年度报告，我爱我家期间的1504家加盟店。与2020年第三季度末相比，只增加了200多家，增长趋势大幅放缓。此外，快速启动的特许经营模式也暴露了一些管理问题。自今年以来，我爱我的家人多次被爆炸挪用房屋资金，后来发现是加盟商。
业绩也呈下降趋势，财务报告显示，2021年我爱我家增收不增利。总收入119.63亿元，同比增长24.9%。2021年净利润1.66亿元，同比下降近一半，扣除非净利润1.22亿元，同比下降61.87%。
2022年第一季度，公司收入34.79亿元，同比增长18.65%；净亏损2.41亿元，同比盈亏；扣除后净亏损2.39亿元，同比盈亏。
谈到原因，我爱我的家人在财务报告中解释说：为了减少不利影响，公司决定采取重点战略，优化和调整非重点城市的业务，并将资源集中在重点城市。
值得一提的是，2021年，当我爱我的网上业务投入，将线下门店扩大到4613家时，营业成本同比增长38.39%至97.84%，今年第一季度再次增长48.9%至31.08亿元。
去年，我爱我的家人也开始了数字化转型，并推出了特许经营业务，以实现自营和特许经营模式的双轮驱动，并迅速扩大了规模。截至2021年底，我爱我的业务遍布北京、上海、杭州、南京、苏州、南昌等40多个城市，门店总数超过4600家。截至去年年底，我爱我家的员工总数为50493人，比去年的48488人增加了4.16%。同期，壳牌员工总数减少了约8%至11万人。
可以看出，我爱我的家庭仍在逆势扩张。最近，我爱我的家人举办了2022年云南上市公司投资者在线集体接待日和集体业绩简报会。除了表示将继续大力推进数字化转型外，以公寓为核心的商业资产运营业务已成为公司管理层寄予厚望的新增长点。