【摘要】 发放贷款超初始承贷额8亿元，浙商银行20亿地产贷款能否收回？
4月26日，浙商银行(601916.SH)发布《2022年第一季度报告》，营业收入153.91亿元，同比增长23.89亿元，增长18.37%。
《电鳗快报》指出，浙商银行2019年涉及房地产贷款，由于对方未按约定偿还本息，浙商银行计划通过诉讼收回款项。
起诉要钱。
4月23日，浙商银行发布了《关于诉讼事项的公告》。浙商银行北京分行向北京金融法院提交起诉书，因为与北京国瑞兴业房地产有限公司、国瑞房地产有限公司、汕头花园集团有限公司、张章笋、阮文娟的金融贷款合同纠纷。浙商银行北京分行最近收到了北京金融法院的受理通知。
2019年1月8日，浙商银行北京分行与北京银行光明分行（以下简称北京银行光明分行）作为贷款人，与北京国瑞兴业房地产有限公司签订了《北京国瑞兴业房地产有限公司物业银行贷款合同》（以下简称《贷款合同》）。当月11日，浙商银行北京分行向北京国瑞兴业房地产有限公司发放贷款29.7亿元，其中浙商银行北京分行初始贷款21.7亿元，北京银行光明分行初始贷款8亿元。
《电鳗快报》指出，浙商银行北京分行向北京国瑞兴业房地产有限公司发放的贷款金额超过8亿元。
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浙商银行北京分行、北京银行光明分行分别与国瑞房地产有限公司、汕头花园集团有限公司、张章笋、阮文娟签订了三份《北京国瑞兴业房地产有限公司房地产银行贷款担保合同》。上述公司和个人为贷款合同下的贷款资金，以及北京国瑞兴业房地产有限公司在相关融资文件下应付银团成员银行的利息等应付款项提供担保。
由于北京国瑞兴业房地产有限公司未按约定偿还本息，浙商银行北京分行宣布贷款将于2022年3月23日提前到期，浙商银行北京分行向北京金融法院提起诉讼。浙商银行北京分行的诉讼请求为：责令北京国瑞兴业房地产有限公司支付贷款本金20.09亿元，利息及相关费用20.41亿元；责令浙商银行北京分行对北京国瑞兴业房地产有限公司抵押房地产折扣或拍卖享有优先赔偿权；责令国瑞房地产有限公司、汕头花园集团有限公司、张章笋、阮文娟对上述债务承担连带担保责任。
浙商银行表示，上述贷款包括北京核心区的房地产抵押品，浙商银行已准备好计提相应的贷款损失。预计上述诉讼不会对公司2022年的利润或期后利润产生重大影响。
天眼查显示，北京国瑞兴业房地产有限公司注册资本11.66亿元。公司80%的股权由汕头花园集团有限公司持有，涉嫌实际控制人为国瑞（香港）投资有限公司。根据天眼查，北京国瑞兴业房地产有限公司等级风险较高，共有1299项风险。法院强制执行公司未按时履行法律义务的信息有三条，其中2022年有两条。
2021年，浙商银行计提信用减值损失248.31亿元，同比增长23.13%。
购买房地产资产29亿元。
2022年3月29日，浙商银行宣布，公司计划购买位于上海浦东新区浦东大道1500弄1号的绿地创驿大厦房地产项目，包括A塔楼5.7万平方米、280个停车位(含223个产权停车位、57个非产权停车位使用权)、C裙房使用面积约560平方米的10年使用权。再加上契税等其他费用，资产购置费用总额约为30.30亿元。
浙商银行表示，为了满足业务需求，浙商银行以自有资金购买上海分行和总行子公司办公楼。上述资产的购买不涉及相关交易和银行间竞争，也不损害上市公司和股东的利益。
浙商银行是2004年8月18日在浙江杭州开业的12家全国性股份制商业银行之一。2016年3月30日，该行在香港证券交易所上市；2019年11月26日在上海证券交易所上市，是中国第13家A+H上市银行。
截至2021年底，浙商银行在全国21个省(自治区、直辖市)和香港特别行政区设立了288家分支机构，有效覆盖了长三角、环渤海、珠三角、海西及部分中西部地区。
2021年，浙商银行营业收入544.71亿元，同比增长14.19%；归属于银行股东的净利润为126.48亿元，同比增长2.75%。同期，浙商银行总资产2.29万亿元，同比增长11.64%，其中贷款和垫款总额1.35万亿元，增长12.49%；不良贷款率1.53%，拨备覆盖率174.61%；资本充足率12.89%，一级资本充足率10.80%，核心一级资本充足率8.13%。