【摘要】 荣盛发展业绩变脸 深交所急发关注函
荣盛发展日下午，荣盛发展(002146)收到深圳证券交易所发布的关注函，深圳证券交易所要求公司详细说明库存价格下跌准备金额同比大幅增加的原因。
4月18日晚，荣盛发展披露了《2021年业绩预测修正公告》，预计公司2021年净利润将从利润1亿元下调至亏损45亿元~60亿元，主要受市场形势影响，荣盛发展重新评估公司持有房地产项目的预期销售价格后，补充计提存货降价准备。
荣盛的发展迅速引起了深圳证券交易所的关注。4月19日，深圳证券交易所在荣盛发展关注函中要求公司详细列出补充存货价格准备项目位置、业务形式、开发建设等，逐项说明存货价格准备金额，可实现净值的具体计算过程，是否参考独立第三方评价工作、相关测试方法、测试过程、重要参数选择是否与前一年有较大差异和合理性。
此外，深圳证券交易所还要求公司结合相关项目区域房地产市场及周边可比项目市场价格或预期价格、项目平均销售价格、销售变化趋势、变化点等信息，分析2021年库存价格准备金额同比显著增加的具体原因和合理性。
大规模提款的合规性也是深圳证券交易所关注的焦点。深圳证券交易所要求荣盛发展具体说明市场形势变化对公司主要项目的影响和程度，上述公司业绩修正是否属于企业会计准则调整和判断依据，集中提高大规模库存价格准备的合理合规性，前一年库存价格准备不足，请年度会计核实并发表明确意见。
任何变化都有最早的时间点。关注函指出，请说明公司知道2021年业绩同比大幅下滑的最早时间点，是否及时披露2021年业绩预期大幅下滑，公司财务管理和信息披露事务管理内部控制是否存在重大缺陷，请独立董事核实并发表明确意见。
同时，深圳证券交易所关注函要求荣盛发展全面核实，说明是否存在其他未披露的重大风险。
4月19日，荣盛发展股价跌停，报收3.94元/股，公司总市值171亿元。
值得注意的是，企业洞察显示，3月9日，成都荣盛伟业房地产开发有限公司因注册营业场所无法联系，被成华市场监督管理局列入异常经营名单。企业洞察力股权渗透数据显示，公司由荣盛开发持有，占95%。