【摘要】 招商蛇口携手长城资产 助力佳兆业缓解流动性困难
4月5日晚，招商蛇口宣布，公司最近与中国长城资产管理有限公司、佳兆业集团控股有限公司签署了战略合作协议，各方计划建立战略合作关系，在城市更新、房地产开发、商业综合体管理等领域实现互补优势、互利共赢、共同发展的战略目标。
根据协议，招商蛇口、长城资产莞、佛山等广东、香港、澳门大湾区核心城市的城市更新储备资源，共同创建合适的合作模式和合作机制，及时讨论建立合资企业等合作载体，以成熟、合作为原则，不断将成熟项目纳入三方合作平台；共同作为原则，不断将成熟项目纳入三方合作平台；共同促进商业、住房发展和商业经营合作，共同讨论股权资源振兴、扩大增量资源、共同讨论和加强大湾区文化旅游、渡轮等业务的合作。据报道，三方将建立高级会议机制，成立专门的工作组，促进三方战略合作的深化实施和实施。
招商蛇口表示，战略合作协议的签署将有助于公司深入广东、香港、澳门湾地区及其周边地区，补充优质土地资源，进一步提高综合竞争力，巩固区域发展优势，保持长期稳定可持续发展。佳兆业认为，战略合作协议的签署将有助于实现公司在大湾区的核心价值，促进城市更新项目的转型，振兴商业和住宅项目资产，缓解短期流动性资困难。
长城资产成立于1999年，注册资本512.34亿元，致力于收购、委托金融机构管理、投资和处置不良资产、管理、投资和处置股权资产。
佳兆业成立于1999年，注册资本34.76亿元，是中国大型综合性投资集团，涵盖综合发展、城市更新、健康医疗、旅游业、文化体育、物业管理等20多个行业。
根据公开信息，2021年11月，随着金融产品逾期兑现，佳兆业的流动性问题浮出水面。此后，公司采取多种措施开源节流，积极通过复工复产、资产振兴、力保兑现等措施保障运营、交付和销售。
政策方面也很热。去年12月，中国人民银行、中国银行业和保险监督管理委员会发布了关于重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知，鼓励银行按照合规、风险可控、商业可持续的原则，安全有序地开展并购贷款业务，重点支持优质房地产企业并购大型房地产企业的优质项目。今年3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。会议指出，房地产企业应及时研究和提出有效的风险防范和解决方案，并提出向新发展模式转型的配套措施。
此后，市场传言称，佳兆业正在联系招商蛇口，涉及引进战略投资者和旧改革合作发展。据佳兆业集团微信官方账号报道，佳兆业集团最近与中铁五局集团在长沙签署了战略合作协议。双方将通过优势资源共享互补，努力全面、广泛、多形式地建立互信共赢的战略伙伴关系，共同在全国各地深入合作，特别是大湾区和深圳试点示范区。
招商蛇口董事总经理姜铁峰最近在公司业绩简报会上谈到并购问题时表示，公司将以积极的态度促进并购，并做出谨慎的决策和行动。他承认，目前市场上有很多本地拍卖机会，蛇口也参与了投资，并购项目相对复杂，风险更大。公司将根据项目资产质量、风险控制程度、收益回报率等方面筛选并购项目。他透露，蛇口目前正在联系多家房地产企业，如有实质性进展，将及时披露。