【摘要】 顺鑫农业白酒成本大增4个月两度调价 净利下滑约八成拟转让地产板块扭转颓势
房地产业务持续多年亏损，养猪遇到猪周期，依靠白酒单腿跳顺鑫农业，遇到成本上升，公司痛苦。
3月18日晚，顺鑫农业(000860.SZ)发布调价公告，以净含量500ml为核算单位，香型白酒上调3元至15元；浓香型白酒上调10元至15元。
长江商报记者发现，这是顺鑫农业自2022年以来第二次调整白酒价格。
近日，顺鑫农业发布2021年业绩预测，公司净利润达到8000万元至1.1亿元，较去年同期下降73.81%至80.95%。
其中，2021年前三季度，顺鑫农业旗下顺鑫佳宇净利润亏损3.38亿元。
2021年12月2日，顺鑫农业宣布，顺鑫佳宇100%股权将通过产权交易所公开上市转让。
然而，三个多月过去了，顺鑫佳宇的销售没有最新的进展。
白酒的利润空间因成本上升而缩小。
顺鑫农业从事白酒酿造销售、种猪养殖、生猪养殖、屠宰肉制品加工、房地产开发等主要业务。
其中，白酒和猪肉是顺鑫农业的两大主要产业。公司白酒行业拥有牛栏山和宁城五大系列产品。
3月18日晚，顺鑫农业宣布，鉴于原材料、运输成本增长不同，生产成本显著增加，根据原价格，净含量500ml，香型白酒增加3元至15元；香型白酒增加10元至15元。
根据公告，价格调整计划自2022年5月1日起实施。
事实上，这是顺鑫农业自2022年以来第二次调整白酒价格。
顺鑫农业于2021年12月25日宣布，鉴于成本增长，计划调整部分产品价格。
其中，42度500ml百年牛栏山白酒(福牛)增加20元/瓶；42.6度500ml百年牛栏山白酒(西牛)增加30元/瓶；42.9度500ml百年牛栏山白酒(国牛)增加50元/瓶。
根据公告，价格调整计划自2022年1月1日起实施。
因此，顺鑫农业两次提高产品价格仅相隔4个月，第一次调价仅涉及部分地区的特定产品，最新调价可以说是白酒价格的全面提高。
根据2021年半年报，顺鑫农业上半年高端白酒营业收入7.96亿元，同比下降1.96%，毛利率70.98%，同比增长0.17%；中档白酒营业收入7.65亿元，同比下降17.42%，毛利率42.35%，同比增长2.42%；低端白酒营业收入49.76亿元，同比增长5.24%，毛利率28.93%。
顺鑫农业将其高于50元/500毫升的酒视为高档酒，10元至50元/500毫升的酒视为中档酒，低于10元/500毫升的酒视为低档酒。
可以清楚地看出，2021年上半年，顺鑫农业高端葡萄酒收入下降，只有低端葡萄酒收入上升。然而，该公司的低端葡萄酒毛利率也是最低的。随着成本的上升，利润率变得越来越窄。
有业内人士表示，顺鑫农业作为低端白酒的代表，短期内白酒价格上涨会影响销量，但长期影响不大。
房地产项目收款缓慢影响经营业绩。
事实上，顺业之所以提高白酒价格，也是因为其他两大业务不景气。
近日，顺鑫农业发布2021年业绩预测，公司上市公司股东净利润8000万元至1.1亿元，较去年同期下降73.81%至80.95%；扣除非经常性损益后的净利润为7300万元至1.03亿元，较去年同期下降75.84%至82.88%。
对于盈利能力下降，顺鑫农业表示，受宏观经济形势和新冠肺炎疫情反复影响，对公司生产经营造成一定压力；受生猪周期下降影响，生猪价格较去年同期大幅下降，导致公司生猪养殖和肉类食品加工业较去年同期大幅下降；受国家房地产调控政策影响，公司房地产业务销售收款缓慢，影响公司整体经营业绩。
同时，顺鑫农业介绍，公司2021年非经营性损益预计为600万元至800万元，主要是其他股权工具投资所获得的股利收入。
根据2021年半年报，顺鑫农业猪肉行业总营业收入21.50亿元。其中，公司屠宰业务销售收入19.25亿元，同比下降21.72%，占总营业收入的20.94%。
2020年，顺鑫农业屠宰业和畜牧业毛利率分别为2.7%和35.41%，同比下降4.22%和32.64%。
顺鑫农业在2021年半年报中未列出畜牧业毛利率，但屠宰业毛利率提高到4.45%。
长江商报记者发现，顺鑫农业2021年上半年畜牧业营业收入为2.24亿元，但营业成本高达1.69亿元，而公司2020年同期营业收入为2.05亿元，营业成本为9975.33万元。
猪肉行业下滑，房地产业务持续亏损，顺鑫农业一心一意地卖掉。
2021年12月2日，顺鑫农业宣布，为聚焦主营业务，公司计划通过产权交易所公开转让北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司(以下简称顺鑫佳宇)100%股权。
2015年至2020年，顺鑫佳宇分别亏损0.03亿元、1.92亿元、2.20亿元、2.56亿元、3.39亿元、5.34亿元，6年来亏损15.6亿元。
2021年，全国房地产行业调控频繁，整体政策紧张。前三季度，顺鑫佳宇净利润亏损3.38亿元，这也意味着公司近七年半亏损近19亿元。
顺鑫农业表示，预上市旨在公开征集意向受让人，在意向受让人注册后，公司将严格按照法律法规、内外决策审批、正式上市程序的有关规定，并根据相关事项的进展分阶段履行信息披露义务。
然而，三个多月后，顺鑫农业没有宣布顺鑫佳宇销售的最新进展。