【摘要】 日前，记者从珠海市住房和城乡建设局关于2019年上半年建筑市场执法检查工作情况的通报获悉，星河传奇花园、招商依云华府花园一期、平沙上院等多个知名房企旗下楼盘项目被点名批评
日前，记者从珠海市住房和城乡建设局关于2019年上半年建筑市场执法检查工作情况的通报获悉，星河传奇花园、招商依云华府花园一期、平沙上院等多个知名房企旗下楼盘项目被点名批评。
“双随机”抽查发现多个住宅楼盘建设违规
珠海市住房和城乡建设局通报表示，为提高建筑市场监管效率和水平，加强建筑市场事中、事后监管，该局今年7月份按“双随机”的方式分别对各区（经济功能区)组织开展了上半年建筑市场执法检查，当次共抽查房屋和市政工程共16个项目，共发出执法检查整改通知书7份，建筑市场执法建议书1份，诚信扣分通知书11份。检查未发现施工项目相关黑恶势力线索，但个别项目涉嫌存在违法分包、挂靠行为。各被检项目基本能够按照规定拨付工程款和支付工人工资，但仍有部分项目未严格执行工人工资支付户制度，采用现金方式发放工人工资。
其中，星河传奇花园是星河控股集团旗下项目，建设单位为珠海安特置业有限公司，该项目在执法检查中被发现的问题主要有：“施工单位两名专职安全员不在岗；未严格实行工人工资专账制度，建设单位未协议存入资金，施工单位未按规定利用专户发放工资。（有账户无入资金发放工资）；监理单位部分监理员上岗资格证书已过有效期；未提供项目管理人员社保证明；未能履行监理职责，监理例会记录工程资料不真实。”公开资料显示，星河传奇花园位于金湾区金湖大道以南、机场北路以西，为商住项目。新建建筑面积192427.19㎡，其中住宅建筑面积126710.25㎡。有34栋建筑，其中29栋住宅。
招商依云华府花园一期为招商地产旗下项目，建设单位为珠海依云房地产有限公司，该项目在执法检查中被发现的问题主要有：“施工单位项目负责人（项目经理）、技术负责人不在岗，施工资料签字存在代签行为。监理单位部分监理员上岗资格证书已过有效期；未提供项目管理人员社保证明；未能履行监理职责，例会资料签名不真实，对施工单位项目负责人、技术负责人不到位未能及时要求整改。”招商依云华府项目位于斗门区白蕉路东侧，是招商蛇口深耕珠海打造的高端社区，规划有14栋高层住宅以及约7万㎡体验式购物广场，整个项目规划总建筑规模逾32万㎡，建设用地面积逾10万㎡。
平沙上院为黑龙江高盛投资发展有限公司旗下项目，建设单位为珠海高盛房地产开发有限公司，该项目在执法检查中被发现的问题主要有：“建设单位项目工程进度款支付不及时；施工单位技术负责人不在岗，未签劳动合同及社保缴纳；不严格落实建筑工地实名制管理；未严格实行工人工资专账（有账户无入资金发放工资）；监理单位，对工程计量和工程款的使用、支付进度数据不实；项目设计变更，未按程序审批进行施工；未监督落实工地实名制用工管理。”该项目位于珠海市平沙镇美平西路北侧，建设用地面积逾2万㎡,总建筑面积为约5.4万㎡。
另有位于高新区的某大型楼盘在执法检查中被发现存在“项目技术负责人退休未办理变更手续、不在岗”的问题。
加强监督倒逼企业依法依规整改
执法部门表示，对项目负责人（项目经理）长期不在岗，不履行职责，将要求项目所在建设主管部门对项目负责人涉嫌存在不履行建造师义务的行为进行调查处理。对涉嫌存在违法分包、挂靠等行为的项目，已发出《建筑市场执法建议书》，要求项目所在建设主管部门对相关项目进行跟进调查和处理。对实名制管理落实不到位、分账管理落实不到位、管理人员履职不到位的建设工程项目，已发出《建筑市场执法检查整改通知书》，并要求各区住建部门跟踪督促各责任主体进行整改，并列为日常重点监管对象，加大检查频次，对整改不到位或拒不整改的企业录入企业诚信档案，并全市通报。各区要加强对辖区项目的建筑市场行为监督检查，有效遏制违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法违规行为。各区建设行政主管部门要积极配合人社部门，加强项目工人资支付情况的检查，发现未落实工人工资专户制度，不实行工人工资分账管理，未足额发放工人工资的项目，应及时函告区人社部门进行查处，形成工作合力。
据了解，近年珠海全市工程建设规模持续上升，项目监管难度增大。截至目前，全市共有在建项目1126个，建筑面积4381万平方米，合同造价约2165亿元，施工从业人员约7.9万人。今年以来，珠海市住房和城乡建设局共开展了7次全市性的安全生产大检查及各类专项检查活动，下发安全生产动态扣分通知书1987份，对151个工地作出了停工整改处理。
记者/冯善书