【摘要】 广州甲级写字楼2019
南方网讯（全媒体记者/李广军）根据第一太平戴维斯最新发布的广州房地产市场2018年回顾报告，2018年广州写字楼租赁市场需求强劲，全市空置率同比下降4.3个百分点至4.3%，平均租金同比增长11.2%至人民币每平方米每月190.9元。
在新增供应方面，2018年共两处位于琶洲的甲级写字楼新增供应入市，分别是保利中悦广场和保利天幕广场，为市场带来约20万平方米新增供应，将全市甲级写字楼存量推高至520万平方米。
从区域看，越秀区空置率同比下降5.0个百分点至1.7%；租金同比上涨6.6%至人民币每平方米每月132.8元；天河北空置率同比下降3.1个百分点至1.8%；租金同比上涨7.1%至人民币每平方米每月176元；珠江新城空置率同比下降4.5个百分点至4.2%；租金同比上涨14.3%至人民币每平方米每月223.6元；琶洲空置率同比下降5.9个百分点至9.1%；租金同比上涨16.4%至人民币每平方米每月147.5元。
第一太平戴维斯分析人士展望，预计2019-2021年将迎来广州甲级写字楼交付高峰，将有超过255万新增供应入市，主要集中在琶洲、国际金融城等新兴商务区。而随着2019年新增供应逐渐增多，预计未来广州甲级写字楼空置率将有所回升。此外，由于近年租金的快速上升，预计未来广州甲级写字楼租金增速将有所放缓。