广州白云棠景街超大地块54亿元出让，哪家房企摘走了？

　　【摘要】 广州白云棠景街超大地块54亿元出让，哪家房企摘走了？

南方网讯（全媒体记/葛政涵）根据广州公共资源交易网的信息，13日下午，广州成功出让两宗地块。据了解，两宗地块分别位于白云区棠景街三元里大道和天河金融城起步区，总面积达到11.36万平方米，成交总价达65.39亿元。最终拿地企业分别是保利和中国人保。

白云地块：可建设用地面积不到50%

根据公开信息，白云区棠景街三元里大道地块位于白云区西南端，宗地面积为99720万平方米，二类居住用地、商住混合用地，起拍价为53.84亿元，地块采用“限地价+竞自持+摇号”。该地块在开启竞价后，只经历一次出价便宣告出让结束，最终拿地企业为广东保利房地产开发有限公司。

另外，该地块事实上分为5个小块，不同地块的面和用途各不相同。例如在其中的AB2809069地块，需预留3300平方米安置房建筑面积，用于广百职工房改房改造，建成后将无偿移交给广州市道路扩建工程办公室，并办理初始确权手续。

因此，尽管该地块接近10万平方米，但由于要预留安置房、社会停车场等设施，可建设用地面积只有47450平方米，广州克而瑞分析称，在扣除配件学校、服务设施、交通场站设施，以及需要移交的建筑面积等情况下，楼面价高达26452元/平方米。

目前地块周边三公里内，一手在售项目主要有棠涌村的保利紫云、金地仰云、首开龙湖天奕等。其中西边的楼盘保利紫云、金地仰云、万科未来森林价格在4.1-5.5万元/平方米之间。而靠近地铁2号线的首开龙湖天奕与珠江岭南苑的价格则是在9-10万元/平方米之间。

金融城地块：世界500强保险企业量身定做

与白云地块相同，天河区金融城起步区AT090948地块同样只经历一次出价便成功出让。根据广州市公共资源交易网的信息，拿地企业为中国人民人寿保险股份有限公司,中国人民健康保险股份有限公司,中国人民财产保险股份有限公司。

根据公开信息，该地块宗地面积13832.08平方米，起拍总价11.57亿元，起拍楼面价为18760元/平方米。

从出让条件可知，该地块是专门供给进驻金融城的保险企业的。出让条件要求竞买人或其控股股东须为《财富》杂志发布的2018年世界500强中的保险企业，且竞买人须为金融保险企业，允许联合竞买，联合体成员均须为金融保险企业。

广州克而瑞分析指出，此前金融城已经挂牌四宗地块，其中三宗分别吸引广发银行、中国人寿、太平人寿三家金融、保险业企业拿地开发。