【摘要】 每逢春节，返乡置业这个话题都不免被拿出来谈论一番。今年，不论是从买方还是卖方，感知到的则是返乡置业热度的熄火。 一家千亿级房
每逢春节，“返乡置业”这个话题都不免被拿出来谈论一番。今年，不论是从买方还是卖方，感知到的则是返乡置业热度的熄火。一家千亿级房企在返乡周期抢春行动中做出总结：2019年返乡置业热潮降温，返乡客群不再占主力，春节成交客群以本地客群为主。
为什么会出现这样的现象?房小评认为这与目前三四线楼市以及返乡置业主力人群的意向变化有关。
今年，返乡置业话题与90后深度绑定——据58同城、安居客《2019返乡置业调查报告》显示，52.7%的人有回家乡及在周边城市置业的意向，比2018年的调查结果有所下降。其中90后已经成为返乡置业主力。
然而，今年春节期间，房小评也与90后小伙伴们深聊了置业的话题。虽然，不少小伙伴都有返乡置业的想法，但真正准备落到实处的却没有几个。
往大城市买，往工作的城市买，往省会城市买，依然是身边90后们正在实践的买房路径。
其实返乡置业这个概念，是从一线城市房价飙涨后才诞生的，因为在一线城市买不起，“漂们”选择先回到家乡买房，不一定去住，而是为了资产保值升值。本质上，这是一种投资行为。
一位朋友曾在几年前以4000元/平米的价格入手了家乡市区楼盘，如今已涨过10000元/平米，他准备卖掉后用作工作城市的购房首付。
而如今，随着诸多三四线城市的飙涨，这种返乡置业的价格优势和投资前景，正在缩小，相反可能成为一个沉淀资金的大坑。
因而，房小评的90后朋友们，置业第一愿望还是希望在工作的城市买房。所谓“房住不炒”，只有在围绕事业发展的地方置业，才能算真正买房去住。至于返乡置业，那是解决了第一需求之后，才能考虑的事了。
返乡置业的热度，也随着三四线城市房价的飙涨与一二线城市的严厉调控，而逐渐熄火。