【摘要】 3月15日，国家统计局发布今年1-2月房地产市场相关数据，以及70城房价数据。今年前两个月，商品房销售面积17363万平方米，同比增长1 05倍；
3月15日，国家统计局发布今年1-2月房地产市场相关数据，以及70城房价数据。今年前两个月，商品房销售面积17363万平方米，同比增长1.05倍；商品房销售额19151亿元，增长1.33倍。即使与疫情前的2019年同期相比，涨幅也分别达到23.1%和49.6%。据统计，全国70个大中城市中，新房价格上涨的城市有56个，二手房价格上涨的城市为55个，数量创下去年以来的月度新高。其中，一线城市延续了领涨的势头，但涨幅已经有所放缓。其中，北京、上海、广州和深圳的二手房价格分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%，甚至占据二手房涨幅榜的前四名。
分析人士认为，一线城市房价领涨，体现出楼市的结构性变化。即随着棚改的“退潮”，三四线楼市出现阶段性降温，一二线城市的价值凸显。在去年货币政策一度保持宽松的情况下，一线城市重新成为市场热点，交易的升温，也逐渐体现到房价表现上。
这种“市场升温、房价可控”的局面，有赖于政策的及时和有效。今年以来，中央和各地的楼市调控政策继续保持高频率，房价上涨较快的一线城市，更是遭遇了严厉打击。两会期间，“解决好大城市住房突出问题”的说法再度被提出，在切中当下市场热点的同时，似乎也奠定了今年的楼市基调：政策和市场的博弈将贯穿始终。