【摘要】 地产大鳄京基系全面入主 酷派手握大量土地资源未来如何走
前一天，蒋超还在美国参加CES，与酷派重要股东和美国投资人士探讨产业重组，后一天就接到通知，自己被酷派董事会罢免了包括CEO在内的一切职务。
酷派随即宣布，自2019年1月17日起，陈家俊被委任为执行董事、公司行政总裁及公司提名委员会成员。这位90后的酷派高管，还有另一层身份：地产大鳄京基集团创始人陈华的“二公子”。
蒋超实际上是酷派的一员“老将”，此前其在酷派担任包括财务总监在内的多个职务。对于酷派的复苏，蒋超曾提出种种设想。如今看来，蒋超的这些设想和应对措施已无法实现。而目前，遭遇生存困境的酷派依旧没有度过危机，步履维艰。
不过手握大量土地资源的酷派，或将在地产业开始新的动作。自去年起，酷派就开始频繁与地产商接触，而京基系的介入，更是给外界带来更多的想象空间。
一场突如其来的罢免 京基时代开启？
酷派集团的原执行董事、副主席、行政总裁蒋超被意外“罢免”，与“京基系”的正式入主，几乎同步发生。被罢免之前，蒋超在酷派身兼多职，包括副董事长、CEO及财务总监。不过，其在酷派持有的股权比例仅为0.47%。
乐视风波之后，酷派遭遇危机。2018年2月份，蒋超出任CEO，开始大规模改革，其将酷派的重心放在美国市场，中国业务只保留研发团队和供应链。
几天前，在美国的CES上，蒋超还对媒体表示，美国销售额已经占到酷派的90%。其一心希望酷派扎根美国，认为这是酷派的一条出路。
“酷派蒋超被罢免，更大的原因应该还是股东之间、原管理层和新股东之间的矛盾所致。”产业经济观察人士丁少将认为。
实际上，在走入困境的这两年里，酷派已经历了多次高层动荡。2015年至2018年间，酷派集团多次更换集团主席及执行董事。
从种种迹象来看，此次酷派蒋超被罢免，或与京基系的进入息息相关。酷派集团在去年12月份发布的公告显示，该公司最大股东PowerSunLimited全数已发行股本由ChenJiajun(陈家俊)100%持有。资料显示，京基集团创始人兼董事长陈华的“二公子”、陈家荣的胞弟、京基商业公司副总裁的名字也为陈家俊，这让京基系浮出水面。
与此同时，酷派董事会重选梁兆基为执行董事，而其原来也是京基集团旗下旧部。
“频繁的人事更迭，会使公司的发展处于不稳定的状态。2019年，酷派的整体发展还是非常不乐观的，手机业务基本停滞，地产资源的盘活也需要放到整个公司的业务重组过程中，且大股东和其他股东的利益和发展方向的一致，也需要时间来协调。”业内人士认为。
手握巨大土地资源 地产或是下一个梦的开始？
从2018年到2019年，酷派的危机还在持续。
作为中华酷联一员的酷派曾经风光无限，在2011年后的4年里，其持续盈利，2015年净利润甚至高达22.77亿港元。然而2016年酷派突然出现巨亏，此后其与360的合作、经历了贾跃亭的进出，一蹶不振，风雨飘摇。2017年酷派依旧全年持续亏损。与金立有着相似经历的是，酷派在经营上的危机全面扩散也仅用了不到一年的时间。
根据酷派发布的2017年年报，其销售移动电话及配件(营收占比高达96.62%)、无线应用服务和融资服务的三大板块营收在2017年均现断崖式下跌。对于走入这一困局的原因，酷派将其归结为业务重组、中国智能手机市场竞争剧烈以及中国区域市场销量减少。
不过，据了解，目前酷派仍手握大量土地资源。
而酷派也多次靠裁员、甩卖资产等手段续命。据报道，酷派创始人郭德英早年曾低价购入深圳科技园北区地块，加上酷派信息港及东莞松山湖等地块，酷派所持有的土地价值近百亿元。酷派高管曾表示，酷派这么多年积累了很多市值不菲的地产资源，会盘活这部分资源。
为了获取资金流，2017年，酷派靠出售地块获得人民币4000万元;2018年7月份酷派连续卖掉两个地块，以1.18亿港元的价格出售位于深圳的投资物业，并以1.2亿港元的价格出售旗下一家全资附属公司80%的股权。
丁少将认为：“酷派智能产品与地产资源的业务基础都还在国内。随着京基系的入主和高层大患血，酷派可能会从地产业着手寻求新的生机。但酷派需要有新的发展战略，卖地不应成为解决财务压力的主要手段。”
也有业内人士猜测，京基看中酷派，除了看上其土地资源的价值之外，或也有意借壳上市，毕竟上市一直都在京基的计划之内。
