【摘要】 国金铁建重庆渝遂高速公路REIT来了
第13单基础设施REITs即将到来。6月15日，国金铁路建设重庆渝遂高速公路封闭基础设施证券投资基金（以下简称国金铁路建设重庆渝遂高速公路REIT）启动询价。国金铁路建设重庆渝遂高速公路REIT的发起人为中铁建设重庆投资集团有限公司和重庆高速公路有限公司。经理为国金基金，专项计划经理为国金证券。
REITS可以涵盖广泛的房地产投资，包括铁路、公路、公园、仓储和物流，是一种重要的资产配置工具。渝遂高速公路（重庆段）位于中国经济增长第四极成渝经济圈的核心走廊。它对促进西部大发展战略、一带一路和内陆开放高地，加强四川和重庆之间的经济和社会联系具有重要意义，得到了重庆市政府的高度重视和大力支持。公路资产属于特许经营权资产，项目现金流可预测，受市场环境、宏观经济和产业政策的影响相对较低，被认为是REITS基础资产的高质量选择。
国金铁路建设重庆渝遂高速公路REIT的主要原股权持有人（发起人）是中铁建设重庆投资集团有限公司、重庆高速公路有限公司。数据显示，渝遂项目公司成立于2004年9月，由中铁建设集团和重庆高速公路集团成立。是重庆第一家高速公路生产管理公司。公司依托中央企业集团，平台资源突出。该基金的基本资产是渝遂高速公路的重庆段，享有特许经营权。渝遂高速公路已进入稳定运行期。根据成渝渠道规划、重庆未来经济发展规划、沿线产业分布规划等，项目未来现金流增长空间可预测。运营管理机构将主要采用原班级运营商，经营多年，具有丰富的基础设施项目运营管理经验。此外，原股东铁建重投及其关联方拟持有国金铁建重庆渝遂高速公路REIT71%的基金份额，表明原股东对项目基本面和发展前景的肯定，对基金产品的未来表现充满信心。