【摘要】 央企首单！ 华夏中国交建REIT在上交所上市
4月28日，首单央企高速公路REITs上市。华夏中国交建（601800）高速公路封闭式基础设施证券投资基金（简称华夏中国交建REIT）在上交所鸣锣上市。公募REITs产品达到12只。“此次华夏中国交建REIT作为首单央企项目发行上市，为市场发展积累了新的实践经验和示范效益，进一步推动了REITs市场的发展。”上海证券交易所总经理蔡建春在上市仪式上表示，中交集团作为全球领先的特大型基础设施中央企业，其REITs的成功发行上市，将为央企搭建资产上市平台，打造全周期资本运作模式，形成标杆效应。对深化国企改革，做优、做强、做大央企发挥重要作用，也将进一步提升央企在我国现代化基础设施建设中的牵引、带动作用。
华夏中国交建REIT上市首日市场表现比较理性。截至当日午间收盘，华夏中国交建REIT上涨1.78%，成交额达到4.46亿元。
年内首单公募REITs被抢购
公开资料显示，华夏中国交建REIT于4月13日正式成立，募集有效认购总户数达到466,942户，募集金额达到93.99亿元，是目前市场上首募规模最大的公募REITs。华夏中国交建REIT在募集期间受到市场各方广泛关注。网下询价环节，拟有效认购数量总和是初始网下发售份额数量的38倍，面向公众发售的份额一日售罄。最终机构网下认购和公众认购均启动了比例配售，机构网下有效认购申请确认比例为2.69%，公众投资者有效认购申请确认比例为0.84%，其中公众发售部分刷新了公募基金产品配售比例的历史最低纪录。
华夏中国交建REIT采取封闭式运作，存续期为40年，现金流主要来源于入车流量的通行费用收入。每年收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。
中国交建作为中交集团整体上市平台，是中交集团的核心资产持有主体。中国交建以体系内中交投资持有的嘉通高速申请发行设立基础设施REITs，并承诺今后中国交建拟发行REITs的高速公路类资产将以扩募形式纳入本平台。
蔡建春表示，上海证券交易所高度重视基础设施REITs试点工作，始终把基础设施REITs放在资本市场改革全局中去谋划，聚焦提升REITs服务实体经济和国家战略的质效。
“试点以来，上海证券交易所已有7只REITs产品成功上市，市场交易和运行整体平稳。”蔡建春表示，基础设施REITs是我国资本市场的一项重大的改革探索，离不开方方面面的共同努力，需要不断探索完善。上海证券交易所将紧扣国家战略和“十四五”规划部署，坚决落实新发展阶段、新发展理念和新发展格局的有关要求，以实际行动践行初心使命，推动REITs市场平稳健康发展，努力打造一个规范、透明、开放、有活力、有韧性的资本市场。
发改委：今年将有更多领域、更多项目陆续面世
国家发展改革委投资司副司长韩志峰在上市仪式上表示，基础设施REITs工作启动以来，发展改革委根据职责分工，扎实推进相关工作。按照“成熟一个、推荐一个”的原则，周密细致做好合规性把关，有序向证监会推荐项目。同时，推动将基础设施REITs写入“十四五”规划《纲要》，主动靠前服务，出台配套政策，完善制度规则，各项工作取得积极进展。
“华夏中国交建REIT项目的成功上市，将为中国基础设施REITs市场增加新的活力，对回收资金拟投资的新项目建设发挥重要支撑作用，也将对盘活存量资产、形成投资良性循环产生良好的示范效应。”韩志峰表示，相信在各方共同努力下，今年将有更多领域、更多项目陆续面世，支持有效投资扩大，支持实体经济发展，使基础设施REITs迈上一个新台阶。国家发展改革委将继续与中国证监会、证券交易所等有关方面加强合作，进一步提高工作效率，促进市场培育，为基础设施REITs健康发展营造良好的政策和市场环境。
3月18日，证监会表示，证监会正在会同相关部委，进一步深入推进基础设施REITs试点，完善制度机制，拓宽试点范围，更好发挥公募REITs的功能作用，进一步促进投融资良性循环，助力实体经济发展。一方面，正在研究制定基础设施REITs扩募规则；另一方面，抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地。
4月15日，沪深交易所就公募REITs扩募规则征求意见，4月中旬，深圳市人才安居集团向国家发展改革委保送全国首单保障性租赁住房REITs项目。