【摘要】 万联证券：我国公募REITs发展正当时 潜在发展空间广阔
万联证券指出，中国公开发行REITS的发展是正确的，潜在的发展空间是广阔的。经过十多年的探索，中国于2021年正式推出了基础设施公开发行REITS，迈出了跨越式一步。中国基础设施公开发行REITS采用封闭式公开发行基金-ABS专项计划-项目公司-项目的结构。目前，11个公开发行REITS的总市值已达到480亿元。在政策的推广下，经济适用房REITS预计将加快实施，预计将有序推出后续能源基础设施和停车场项目市政基础设施，REITS扩张将迎来快速发展。根据海外成熟REITS市场价值占GDP的比例，中国REITS的潜在市场规模可能达到5万亿元。