【摘要】 国联安基金刘斌：对大量地产公司来说当前行业规模仍有足够发展空间
4月7日，国联安基金经理刘斌表示，虽然无法断言房地产行业目前的规模能持续多久，但对于大量房地产公司来说，目前的行业规模仍有足够的发展空间。
刘斌认为，目前房地产行业龙头企业的市场份额约为5%，未来仍有改善空间。此外，自去年以来，一些行业公司存在重大问题，难以回归市场。因此，供给减少，行业供需关系改善。
除了对行业的研究和判断，刘斌表示，房地产行业的一些目标已经很好地落入了自己的投资框架。事实上，我们并没有特别强调行业配置，而是更强调具体资产的价值及其当前价格是否能满足我们对潜在回报的要求。我们更关注具体目标的价值，一个是企业的盈利能力，这决定了其长期价值，一个是我们支付的价格，这是估值，两者总是需要良好的合作是安全边际投资，这是我们投资的基本框架和原则。刘斌说。
近日，房地产行业迎来了上涨行情。根据通联数据Datayes，截至4月6日，上证房地产指数自3月份以来上涨了16.10%，同期上涨了18.21%。