【摘要】 地产主题基金逆袭！概念股集体躁动 趁机卖出还是坚守？
今日地产股再度活跃，带动多只相关ETF涨近4%。事实上，近日重仓地产板块的基金已大幅回血，近四个交易日最高已录得超10%的收益率。基民对此发出“灵魂拷问”：是趁机卖出还是坚守等待呢？3月22日，地产股继续活跃， 苏州高新5连板， 阳光城晋级4板， 光大嘉宝2连板， 万通发展、 冠城大通等助攻涨停。场内基金方面，多只房地产ETF涨超3.5%，其中一只成交额达1.76亿元。
自从上周三爆发后，地产板块在分歧中不断走强，是仅次于医药板块持续性最好的板块。3月以来，多地陆续调整房地产信贷政策，包括首套房和二套房首付比例下调，提高公积金贷款最高额度，房贷利率下调等。
此外，3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，在房地产企业方面，会议指出，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。
房地产基金逆袭
此前，被誉为“最惨”基金的房地产ETF，自去年年中创下1.114元的阶段新高后，净值一路下跌，最低跌破1元。
如此走势，基民对房地产ETF发出“灵魂拷问”：净值何时才能回到1？每天开盘是最高点，收盘都是最低点，连做T机会都没有了。
不过，被网友戏称“房地惨”、“三大傻”之一的地产股，近日以来持续反弹。让重仓地产板块的基金大幅回血。
数据显示，房地产ETF(512200)近五日收益已在675只ETF基金中排名第32位。场外基金方面的战绩同样惊艳。
具体来说，中国银行金融房地产A、广发金融房地产A、中国上海证券交易所金融房地产ETF三只基金在过去四个交易日分别记录了10.10%、7.36%和6.17%的业绩。国投瑞银沪深300金融房地产ETF、汇天富中证金融房地产ETF、广发中证全指金融房地产ETF等基金也记录了6%以上的收益率。
此外，工行瑞信选择金融地产A成反弹前锋，以11.56的收益率获得第一名。
盈利逃跑还是坚持？
相关基金最近继续回血，让持有房地产主题的基础人士心里也不安！这是昙花一现还是趋势市场？是趁机卖还是等？
在这方面，第一家证券公司认为，有足够的政策空间，房地产行业迎来了一个确定的机会。目前，它仍处于严格的历史监管阶段，政策工具释放空间大，信贷利率下降，加上行政政策的进一步宽松，预计随着政策的逐步改善，后续行业的基本面将恢复。与此同时，高管们明确提出向新的发展模式转变，房地产行业正在从增量发展转向股票持有、经营和服务模式。继续对房地产和房地产行业的趋势持乐观态度。
东兴证券指出，中央政府对房地产监管的态度发生了明显的变化。在当前政策基调和鼓励方向明确的情况下，需求方政策的支持预计将更加准确和密集，金融机构对供需双方的支持预计将进一步加强。融资的优势将促进高信贷房地产企业在土地和并购市场上的优势。持续的土地推广能力和高质量的信用认可也有望在需求复苏时抓住机遇，进一步提高市场份额。
东北证券表示，政策放松继续增加，行业beta上升趋势不变，稳定的绿色房地产企业加快集中，投融资领先的绿色房地产企业优势，同时，随着预售监管、信贷调整、私营房地产企业流动性机会增加，估值成本性能突出。