【摘要】 继平安50亿并购贷授信后 旭辉再成功发行10亿元票据
3月，徐汇（00884）融资行动频繁。3月14日，徐汇2022年第一期中期票据成功发行。本期发行规模为10亿元，票面利率为4.75%。发行期为2+2年，附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
对于中期票据的发行，中诚国际给予发行人的主要信用水平为AAA，评级前景稳定，债券信用水平为AAA。
根据招股说明书，徐汇首期募集资金10亿元扣除发行费用后，将全部用于项目建设。大连、乌鲁木齐、西安、合肥、杭州、武汉、长沙等8个项目。
今年以来，房地产行业还没有走出衰落。2月，克而瑞监测的100家典型房地产企业融资总额为398.17亿元，环比下降58.9%，同比下降58.8%，创2018年1月以来新低。
虽然行业仍处于下滑趋势，但徐辉却频频出手。
3月9日晚，徐汇宣布，公司用于偿还18徐汇018亿公司债券的本金和累计利息已存入中国证券登记结算有限公司指定的银行账户。该债券于2018年发行，2022年3月21日到期，票面利率为6.5%。偿还后，公司短期债务进一步减少。公告还提到，徐汇集团与平安银行签订了《银企战略合作协议》
2月，穆迪、标普、惠誉三大国际评级机构保持了对徐汇的积极评级，徐汇也成为少数评级和展望仍保持稳定的房地产民营企业之一。
华泰证券指出，购房门槛下降、预售资金监管偏差、抵押贷款额度和利率稳定增长目标、房地产需求政策持续改善，预计将加快房地产基本面稳定，使发展和物业管理板块预计将从中央企业向部分民营企业扩散，重点推荐徐辉等优质房地产企业。